楼市新政后楼盘再现人山人海 折扣热潮或难续

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　　央行在5月17日发布了一系列楼市新政策，其中包括取消全国首套和二套住房商业贷款利率下限，以及下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此外，首套和二套住房商业贷款的最低首付比例分别调整为15%和25%。这一政策变动迅速在大湾区内的部分房地产市场引发反响，出现了类似“接近售罄”、“夜间销售”和“等待顾客上门”的情景。

　　目前，大湾区多个城市的首套房15%首付政策已开始实施。尽管深圳官方尚未正式宣布采用此政策，但不少楼盘已根据这一新规定吸引购房者，承诺若30天内政策未生效，首付款将全额退还。

　　深圳龙华清湖地铁站附近的悦见和府项目现场异常热闹，大量看房者涌入，部分中介甚至进行了现场直播。该项目的置业顾问透露，因需求旺盛，他们甚至在凌晨时段仍在接待客户。深圳多数楼盘采取打折促销策略以吸引顾客，如天泽玉河府的八五折优惠及额外首付减免，而深物业御棠上府则提供九二折优惠。然而，看房热况主要集中在部分受欢迎的楼盘，部分大幅打折的项目并未因此吸引更多访客。楼市新政后楼盘再现人山人海！

　　据深圳中原研究中心数据显示，上周末深圳二手房与新房成交量分别增长了60%和90%。鸿荣源•胤璇、润璟里、悦见和府及金众云山海等项目成为热销代表，其中鸿荣源•胤璇开盘当日几乎售罄，成交额高达约14.9亿元，展现出政策放松后市场的积极反应。

　　至于首付比例调整，中山、东莞、惠州等地已开始执行首套房15%的首付政策，深圳虽未正式宣布，但众多楼盘已提前接纳这一标准，业界普遍预期该政策将在深圳落地。若客户决定购房并依据15%首付支付，一旦政策未在30天内实施，其款项可全额退款。楼市新政后楼盘再现人山人海！